Описание на услугата
Сключете сделка с недвижим имот от разстояние, без да пътувате.
Пълномощно за покупка или продажба на имот – цялостно представителство пред нотариус, банки и държавни институции.
Уважаеми клиенти,
Животът в чужбина или ангажиментите в друг град не бива да са пречка пред управлението на имуществото ви. Когато ви се отдаде възможност да продадете или закупите имот в България, физическото ви отсъствие не е пречка за успешното реализиране на сделката.
Законът позволява да упълномощите лице (адвокат или близък), което да изрази волята ви пред нотариуса. От ключово значение е пълномощното да бъде прецизно изготвено, така че да обхваща не само финализиране на сделката, но и всички съпътстващи административни, данъчни и банкови процедури.
Хипотеза 1: Ако сте ПРОДАВАЧ
Продажбата на имот изисква сериозна подготовка на документи преди самата сделка. Нашето пълномощно за разпореждане ви осигурява спокойствие в целия процес:
Подготовка на документи от ваше име
Вместо да се чудите как да извадите документи от разстояние, ние включваме права за представителство пред всички институции:
- Получаване на Данъчна оценка от общината.
- Изваждане на Скица/Схема от Агенция по геодезия, картография и кадастър.
- Снабдяване с Удостоверение за вещни тежести (от съществено значение за сигурността на купувача).
- Изваждане на удостоверение по чл. 87 ал.6 от ДОПК за липса на данъчни задължения.
Гарантиране на плащането (Цената)
Най-важният момент за продавача е получаването на сумата. В пълномощното прецизираме начина на плащане според вашето желание:
- Директен превод по ваша лична банкова сметка (в България или чужбина).
- Получаване на сумата чрез доверителна адвокатска сметка (за допълнителна сигурност).
- Получаване на сумата по банкова сметка на упълномощено от вас лице, в случай, че нямате възможност за лично банкиране.
Хипотеза 2: Ако сте КУПУВАЧ
Когато купувате имот, ангажиментите не приключват с подписване на Нотариалния акт. Ако не можете да присъствате лично, пълномощното трябва да осигури и последващите стъпки за финализиране на процедурата.
Представителство при сделката
Задължителни регистрации след покупката
След финализиране на сделката, с пълномощното за покупка ние поемаме ангажимента по пълното административно обслужване на Вашия имот.
- Деклариране на имота пред отдел "Местни данъци и такси" (в законоустановения срок за ЮЛ).
- Регистрация на новия собственик в Кадастралния регистър.
- Смяна на партиди за ток, вода и топлофикация.
Специфики за чуждестранни граждани
Защо индивидуално изготвеното пълномощно е по-сигурно от бланката?
Стандартните текстове често пропускат детайли, които биха затруднили процеса на сделката. Изготвеното от адвокат пълномощно предвижда конкретните специфики за вашия казус, описвайки имота и правата с максимална точност, за да бъде прието без възражения от нотариуси и банкови институции.
Представителство за финализиране на сделката без Вашето лично присъствие.
Ние ще подготвим необходимите документи и ще ви дадем точни инструкции за заверка (при нотариус или в българско консулство/посолство в чужбина).
Представителство и съдействие при сключване на сделки с имоти в цяла България.
Свържете се с нас, за да обсъдим индивидуалните особености по представителството.
- +359888241631
- +359884965374
- maya.ivanova@advokat24.bg