Представителство пред нотариус
Описание на услугата
Сключете сделка с недвижим имот от разстояние, без да пътувате.
Пълномощно за покупка или продажба на имот – цялостно представителство пред нотариус, банки и държавни институции.
Уважаеми клиенти,
Животът в чужбина или ангажиментите в друг град не бива да са пречка пред управлението на имуществото ви. Когато ви се отдаде възможност да продадете или закупите имот в България, физическото ви отсъствие не е пречка за успешното реализиране на сделката.
Законът позволява да упълномощите лице (адвокат или близък), което да изрази волята ви пред нотариуса. От ключово значение е пълномощното да бъде прецизно изготвено, така че да обхваща не само финализиране на сделката, но и всички съпътстващи административни, данъчни и банкови процедури.
Хипотеза 1: Ако сте ПРОДАВАЧ
Продажбата на имот изисква сериозна подготовка на документи преди самата сделка. Нашето пълномощно за разпореждане ви осигурява спокойствие в целия процес:
Подготовка на документи от ваше име
- Получаване на Данъчна оценка от общината.
- Изваждане на Скица/Схема от Агенция по геодезия, картография и кадастър.
- Снабдяване с Удостоверение за вещни тежести (от съществено значение за сигурността на купувача).
- Изваждане на удостоверение по чл. 87 ал.6 от ДОПК за липса на данъчни задължения.
Гарантиране на плащането (Цената)
Най-важният момент за продавача е получаването на сумата. В пълномощното прецизираме начина на плащане според вашето желание:
- Директен превод по ваша лична банкова сметка (в България или чужбина).
- Получаване на сумата чрез доверителна адвокатска сметка (за допълнителна сигурност).
- Получаване на сумата по банкова сметка на упълномощено от вас лице, в случай, че нямате възможност за лично банкиране.
Хипотеза 2: Ако сте КУПУВАЧ
Когато купувате имот, работата не приключва с подписа при нотариуса. Ако не можете да присъствате лично, пълномощното трябва да осигури и последващите стъпки, за да станете пълноправен собственик.
Представителство при сделката
Задължителни регистрации след покупката
След финализиране на сделката, с пълномощното за покупка ние поемаме ангажимента по пълното административно обслужване на Вашия имот.
- Деклариране на имота пред отдел "Местни данъци и такси" (в законоустановения срок за ЮЛ).
- Регистрация на новия собственик в Кадастралния регистър.
- Смяна на партиди за ток, вода и топлофикация.
Специфики за чуждестранни граждани
Защо индивидуално изготвеното пълномощно е по-сигурно от бланката?
Стандартните текстове често пропускат детайли, които биха затруднили процеса на сделката. Изготвеното от адвокат пълномощно предвижда конкретните специфики за вашия казус, описвайки имота и правата с максимална точност, за да бъде прието без възражения от нотариуси и банкови институции.
Представителство за финализиране на сделката без Вашето лично присъствие.
Ние ще подготвим необходимите документи и ще ви дадем точни инструкции за заверка (при нотариус или в българско консулство/посолство в чужбина).
Представителство и съдействие при сключване на сделки с имоти в цяла България.
Свържете се с нас, за да обсъдим индивидуалните особености по представителството.
- +359885994757
- +359884965374
- maya.ivanova@advokat24.bg
2 replies on “Представителство пред нотариус”
Здравейте, спешно трябва да прехвърля дял от имот на брат ми, но съм в САЩ. Проблемът е, че личната ми карта е изтекла, имам само валиден паспорт. Това проблем ли е за пълномощното? Можете ли да ми пратите текста на английски и български, за да го заверя тук, и вие да движите всичко в Бургас?
Здравейте, Елена! Ситуацията Ви е напълно стандартна за нашата практика с клиенти от САЩ, така че няма място за притеснение. Ето решенията на въпросите Ви:
Относно документа за самоличност: Валидният международен паспорт е напълно достатъчен документ, за да извършите упълномощаването. В пълномощното ще опишем данните от паспорта Ви, което е легитимен начин за идентификация пред българските институции и нотариуси.
Двуезичен формат: Да, задължително изготвяме пълномощното в двуезичен формат (Български/Английски). Това е необходимо, ако решите да ползвате местен американски нотариус (Notary Public), за да знае той какво удостоверява. Важно: Ако заверявате при американски нотариус, ще е необходим и Апостил (Apostille), за който ще Ви дадем точни инструкции.
Движение на сделката: Ние поемаме целия процес в Бургас – от снабдяването със скици и данъчни оценки до прехвърлянето на дела Ви към Вашия брат. Вие не трябва да пътувате.
Моля, пишете ни на лично съобщение или във Viber (чрез бутона в контакти), за да Ви изпратим списък с необходимите данни за изготвяне на документите още днес.