Една малка грешка в документите може да ти струва спестяванията
Покупката на имот често е най-голямата инвестиция в живота. Но пазарът крие рискове, които не се виждат с просто око. Много купувачи и продавачи в Бургас разчитат на "стандартни бланки" от интернет или устни уговорки, смятайки, че това е достатъчно. Истината е, че "стандартният договор" обикновено защитава отсрещната страна, а не теб.
Не оставяй късмета да решава съдбата на парите ти. Има сигурен начин да избегнеш тези сценарии.
Защо сме предпочитаният партньор за имотни сделки в Бургас?
В правото детайлите решават всичко. Много кантори опитват да правят всичко – от бракоразводни дела до наказателно право. Ние избрахме друг път. Фокусирайки се върху вещното (имотно) право, ние познаваме всяка промяна в закона и всяка практика на местните институции в Бургас. Това ни позволява да движим сделките бързо и без излишни усложнения за теб.
Без сложен юридически език
Персонално отношение
Прозрачност в цените
Цялостна защита за купувачи и продавачи на имоти в Бургас
Вещно и Облигационно право (Недвижими имоти)
Семейно и Наследствено право (Имуществени отношения)
Направи Запитване
Твоят път към Безопасна Сделка
Много купувачи бързат да платят, за да "не изпуснат" имота. Ние слагаме спирачка, докато не се уверим, че парите ти са защитени.
СТЪПКА 1: Дълбока проверка
Преди да преминем към каквито и да е договори, ние отговаряме на най-важния въпрос: "Кой е истинският собственик и чист ли е имотът?"
- Проверяваме за наличие на ипотеки, възбрани и съдебни спорове, които могат да доведат до отнемане на имота в бъдеще.
- Уверяваме се, че продавачът е действителният собственик, за да не се окаже сделката порочна.
Резултат: Знаеш дали имотът е безопасен, преди да рискуваш капаро.
СТЪПКА 2: Избор на правилната защита (Договор)
Когато всичко е договорено, ние поемаме бюрокрацията:
- Снабдяване с необходимите скици от АГКК и данъчни оценки.
- Изготвяне на Нотариален акт: Не разчитаме на нотариуса да напише акта. Ние изготвяме проект, който защитава ТВОЯ интерес, а не просто регистрира сделката.
- Присъстваме с теб при подписването, за да сме сигурни, че всичко е по план.
СТЪПКА 3: Финализиране и Изповядване
След успешна проверка, договаряме условията и избираме най-добрия щит за теб:
- Вариант А: Договор за депозит (Капаро): Гарантираме намерението за сделка. Ако продавачът се откаже, задължаваме го да върне сумата в двоен размер.
- Вариант Б: Предварителен договор: По-висока степен на защита. Ако другата страна не изпълни задълженията си, ние можем да поискаме от съда да обяви договора за окончателен.
Услуги
Пълна защита на твоите интереси от проверката до нотариалния акт.
Не оставяй парите и спокойствието си на случайността.
Календарът ни за този месец се запълва. Свържи се с нас днес, за да гарантираш, че сделката ти ще бъде прегледана навреме.
Въпроси, които вероятно си задаваш...
Нотариусът е неутрална страна – той следи за самоличността и формалната изрядност на сделката. Той не е длъжен да прави дълбока проверка за стари тежести, съдебни спорове или скрити проблеми в историята на имота, които могат да излязат наяве след години. Ние защитаваме само ТВОЯ интерес, не сделката на всяка цена.
Всяка сделка е индивидуална, но ние работим с фиксирани цени, които обявяваме предварително. Няма "скрити такси". Цената на правната защита обикновено е незначителен процент от стойността на имота, но ти спестява риска да загубиш цялата сума.
Да. Голяма част от клиентите ни са българи в чужбина или инвеститори от други градове. Чрез пълномощно и онлайн комуникация (Viber/Email) можем да движим целия процес, без да се налага да пътуваш за всеки подпис.
Обикновено отнема между 2 и 5 работни дни, в зависимост от сложността на историята на имота и бързината на институциите.