Купувате имот
От първите документи до сделката
Кой е собственикът, какво придобивате и при какви условия плащате? Проверяваме документите и обсъждаме стъпките преди подписването.
Правна помощ при покупкаАдвокатска кантора · Онлайн или на Място в Несебър, Бургас
Сигурност за Вашите сделки с имоти в Бургас
Собствеността. Тежестите. Условията в договора. Проверяваме документите и обясняваме рисковете, за да вземете решение с яснота - при покупка, продажба или спор за имот.
Започваме от вашия въпрос. Продължаваме с конкретни документи и ясни следващи стъпки.
Проверка преди решениеОбхват и цена предварителноВъзможност за работа от разстояние
01 / Недвижими имоти · Основен фокус
Имотът може да е правилният.
Нека и условията бъдат.
Изберете ситуацията, в която сте сега. Не е нужно да знаете как се нарича правната услуга.
Продавате имот
Подгответе се преди купувача
Наследници, съсобственици, липсващ документ или старо вписване? Подредете правната част, преди да поемете срокове и обещания към купувач.
Подготовка за продажба
Проверка на имот
Собственост, документи и тежести
Преглеждаме документите за собственост и относимите вписвания. Обясняваме какво означават установените обстоятелства за планираната ви сделка.
Проверка за вещни тежести
Преди капарото
Предварителен договор
Кога плащате, кога получавате имота и какво става, ако сделката не се осъществи? Уговаряме ясно цената, сроковете и отговорностите.
Преглед на договора
Наследствен имот
Съсобственост и делба
Имате общ имот, но различни планове за него? Изясняваме правата и възможностите за споразумение или съдебна защита според конкретния случай.
Възможности за делба
Живеете в чужбина
Сделка с пълномощно
Подготвяме пълномощното и необходимите документи. Уточняваме как може да бъдете представлявани и кои действия изискват отделна заверка.
Съдействие от разстояние
Нотариален акт и корекции
Проектът трябва да отразява точно имота, страните и постигнатите уговорки.
Подготовка на документите
Отдавате имот под наем?
Уредете предварително депозита, плащанията, поддръжката и прекратяването.
Договор за наемКак започваме
Първо яснота.
После подпис.
Красивата обява показва жилището. Документите показват какво действително може да се прехвърли и при какви условия. Затова започваме с тях.
Разкажете ни за вашия имотКазвате ни какво предстои
Покупка, продажба, наследствен имот или спор. Уточняваме дали има уговорена дата, капаро или документ за подписване.
Уговаряме проверката и цената
Преценяваме кои документи и справки са нужни. Обсъждаме обхвата на работата, адвокатския хонорар и отделните разходи.
Получавате обяснение и следващи стъпки
Какво е установено, какво остава да се изясни и какви промени да се поискат. След това решавате как да продължите.
Преди следващото решение
Полезно за собственици и купувачи.
02 / Кредити и дългове
Проверете какво дължите.
И какво можете да оспорите.
Бърз, потребителски или ипотечен кредит? Започваме от договора и реално платените суми.
Договори, лихви, такси и неустойки
Нищожност на договор за кредит
Искат ви пари за гарант, допълнителна услуга или неясна такса? Проверяваме дали има основание да се оспори отделна клауза или целият договор.
- Как е изчислен ГПР и какво включва.
- Кои суми са платени и за какво са отнесени.
- Има ли основание за връщане на надплатено.
ЗАЯВИ ПРОВЕРКА НА ДОГОВОР
Когато задълженията са непосилни
Личен фалит
Оценяваме дали отговаряте на законовите условия и как процедурата би се отразила на имуществото, доходите и задълженията ви.
- Преглед на кредиторите и дълговете.
- Проверка на условията за допустимост.
- Обсъждане на последиците и възможните действия.
Бърз кредит: за какво е всяка такса?
Погледнете и сумите извън обявената лихва.
Ипотечен кредит: кои условия да проверите?
Договорът, анексите и промените в плащанията.
Реални решения · Официални източници
Спечелени дела: какъв е точният резултат?
Кога отпадат начисления, кога се присъжда връщане на пари и кога остава главница. Вижте примерите и решенията.
Оспорването на кредит и личният фалит са различни възможности. Подходът зависи от документите и обстоятелствата. Ако имате книжа от съд или ЧСИ, посочете датата на получаването им още при първия контакт.
03 / Фирмени услуги
Бизнесът се развива.
Документите трябва да го следват.
Регистрация, промени и актуализация на фирмените документи във връзка с еврото.
Фокус за ЕООД и ООД
Капиталът е в евро.
А фирмените документи?
Служебното превалутиране в регистъра не променя автоматично текста на учредителния акт или дружествения договор. Проверяваме какво е необходимо за вашата фирма и подготвяме документите.
Срокът по чл. 32 е удължен на 36 месеца. Задължението за актуализация остава. ДВ, бр. 82/08.09.2026 г. ↗
Начало на дейността
Регистрация на ЕООД и ООД
От избора на форма до документите и заявяването в Търговския регистър.
Регистрирайте фирмаСлед регистрацията
Промени във фирмата
Адрес, управител, съдружници, дялове или други обстоятелства. Подготвяме нужните решения и актове.
Обсъдете промяната
Хората зад Адвокат 24
Имате въпрос.
Получавате човешки отговор.
Зад всеки договор стои решение, което е важно за вас. Затова първо изслушваме случая, после обясняваме възможностите на разбираем език.
Правната работа се води от адв. Мая Иванова, вписана в Адвокатска колегия – Бургас. Можете да се свържете с нея или с Ивелина Роева от екипа на кантората.
- Разбирате какво проверяваме
- Кои документи са нужни, какво могат да покажат и какво още следва да се изясни.
- Знаете какво възлагате
- Уговаряме обхвата, хонорара и отделните разходи преди работата.
- Имате конкретна следваща стъпка
- Справка, промяна в договор, подготовка на документи или обсъждане на съдебна защита.
Преди да се свържете
Няколко ясни отговора.
Не е нужно да подготвяте юридическо обяснение. Достатъчно е да ни кажете какво се е случило и какво искате да постигнете.
Задайте своя въпросКога да потърся адвокат при покупка на имот?
Най-полезно е преди плащане на капаро или подписване на документ. Ако вече сте подписали, изпратете договора и кажете какъв срок предстои. Това ще помогне да се преценят следващите действия.
Какви документи са нужни за първата проверка на имот?
Започнете с документите за собственост, наличната скица или схема и проекта на договора. Ако има съсобственици, наследяване или пълномощник, посочете го. След първия преглед уточняваме какво още е необходимо.
Живея в чужбина. Може ли да работим от разстояние?
Да, първоначалният разговор и прегледът на копия от документи могат да са онлайн. За отделни действия може да са нужни оригинали, заверки или пълномощно. Уточняваме ги според сделката.
Можете ли да помогнете при наследствен или общ имот?
Да. Първо се изясняват собствеността, дяловете, документите и целта ви. След това се обсъждат подходящите възможности, включително споразумение, продажба или делба.
Недействителен кредит означава ли, че не дължа нищо?
Не автоматично. Може да отпаднат лихви, такси или отделни условия, а получената и непогасена главница да остане дължима. Резултатът зависи от основанията за оспорване, приложимия закон и плащанията.
Личният фалит подходящ ли е за всеки с дългове?
Не. Проверяват се законовите условия, имуществото, доходите и обстоятелствата около задълженията. Важно е да разберете последиците от процедурата преди подаване на молба.
Капиталът е превалутиран служебно. Нужно ли е още нещо?
Да, трябва да се провери и текстът на фирмените документи. Служебното превалутиране по партидата не ги актуализира автоматично. Кога и какво се представя зависи и от конкретното заявление и приложимите изисквания.
Как ще разбера цената на услугата?
След като уточним случая и необходимата работа, обсъждаме хонорара и обхвата. Отделно се посочват очакваните държавни, нотариални или други разходи, когато са приложими. Самото запитване не ви задължава да възложите услуга.
Следващата стъпка е разговор
Кажете ни какво предстои.
Ще започнем оттам.
Имот за покупка, спорен кредит или промяна във фирмата - опишете накратко въпроса и срока, който ви притеснява. Ще обсъдим каква помощ е необходима.
Бургас и Несебър · Възможност за онлайн консултация
По какъв въпрос ни търсите?
За да започнем по-бързо:
Изпратете запитване - Опишете въпроса и какво искате да постигнете.
- Посочете дали има срок или документ за подпис.
- Кажете с какви документи разполагате.
Запитването не ви задължава да възложите услуга. При съдебни книжа посочете датата на получаване.